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CASE NUOVE IN VENDITA a CERNUSCO SUL NAVIGLIO vicino Naviglio Martesana.
NUOVE COSTRUZIONI e CANTIERI - "RESIDENZA LUNGO NAVIGLIO"

Prestigiosa residenza ubicata lungo le sponde del Naviglio Martesana immersa nel verde e a ridosso del Centro sportivo e del nuovo complesso scolastico.
La stazione della metropolitana come il centro storico sono facilmente raggiungibili attraverso una breve e piacevole passeggiata lungo il parco dell'alzaia del Naviglio. La residenza sara' composta da tre minipalazzine con all’interno diverse soluzioni: Appartamenti con possibilità di giardino privato o ampi terrazzi ed Attici. Nel complesso verrà riservato uno spazio per il gioco bimbi. La prime due minipalazzine (Lotto A e B) sono state gia' ultimate, ed attualmente sono rimasti disponibili pochi appartamenti, con possibilita' di scelta finiture interne. La terza palazzina (Lotto C) e' anch'essa completata. Per tale lotto, quindi, e' tutt'ora possibile apportare modifiche agli alloggi previsti da progetto. La costruzione e' realizzata con materiali eco compatibili nel rispetto dell’ambiente e classificato nella fascia di categoria "A". Ogni acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli ambienti del proprio alloggio e scegliere le finiture interne tra una vasta gamma di prodotti di primaria qualità.
Particolare attenzione viene prestata agli isolamenti esterni ed interni con rivestimento a cappotto ed installazione di serramenti altamente performanti.
In rispetto alle normative per il risparmio energetico viene adottato un impianto di riscaldamento in pompa di calore geotermica. L’energia elettrica necessaria al funzionamento di tale impianto viene garantita dai pannelli fotovoltaici; inoltre gli alloggi sono dotati di :
1. Impianto di allarme funzionante
2. Predisposizione aria condizionata
3. Domotica

EPI: 24,7 Kwh/m²a.

 

Per maggiori info, consulta il capitolato cliccando QUI.

DISPONIBILITA' TERMINATE IN TUTTO IL COMPLESSO RESIDENZIALE

LOTTO C - Disponibilita' terminate

LE PLANIMETRIE
(click sulle piantine per ingrandirle)


PIANO TERRA

PIANO PRIMO

PIANO SECONDO

DUE LOCALI
Disponibilita' Terminate

PIANO TERRA

Soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, giardino privato 120 mq, posto auto privato di proprieta', cantina.
Mq 73.

Rif BC1

PIANO TERRA

Ingresso indipendente, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, bagno, camera da letto con cabina armadio. GIARDINO PRIVATO 150 mq, cantina.
Mq 68.

Rif BC2A

PIANO PRIMO

Soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balcone, cantina.
73 Mq.

 

 

TRE LOCALI
Disponibilita' Terminate

PIANO TERRA

Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, portico e ampio giardino privato, cantina.
Mq 125 con giardino mq 200

Rif BC2

 

PIANO TERRA

Ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, portico e ampio giardino privato, cantina.
Mq 110 con giardino mq 130

Rif BC3C

QUATTRO LOCALI
Disponibilita' Terminate

PIANO TERRA

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, giardino privato 220mq, cantina.
146 Mq.

Rif BC3

 

PIANO PRIMO

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, terrazzino, cantina.
125 Mq.

Rif BC5

 

PIANO PRIMO

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzo, ripostiglio, cantina.
Mq 136.

Rif BC6

  

PIANO SECONDO

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzo, balcone, cantina.
Mq 125

Rif BC8

  PIANO SECONDO

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio terrazzo, balcone, cantina.
Mq 135

Rif BC9

 

Per info su queste nuove costruzioni: Tel 02.92104101 oppure scrivici via email.

LOTTO A - Disponibilita' Terminate

(Click sulle piantine per ingrandirle)

QUATTRO LOCALI

PIANO TERRA

Soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino privato su tre lati, cantina.
Mq 135 più giardino mq 300 - Rif A2

 

LOTTO B - Disponibilita' Terminate

(click sulle piantine per ingrandirle)

DUE LOCALI

PIANO PRIMO

Soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina.

 

PIANO PRIMO

Soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio, balcone, cantina.

Rif B5

 

PIANO SECONDO

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizi, ripostiglio, terrazzo, cantina.

Rif B10

 

TRE LOCALI

PIANO TERRA

Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, portico e ampio giardino privato, cantina.

Mq 115 più giardino mq 200

 

PIANO TERRA

Soggiorno, cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, giardino, cantina.

Rif B2

PIANO TERRA

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino privato, cantina.

 

PIANO TERRA

Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, giardino privato, cantina.

 

 

PIANO PRIMO

Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone, cantina.

Rif B7

 

PIANO SECONDO

Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ampio terrazzo, cantina.

 

QUATTRO LOCALI

PIANO PRIMO

Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone, cantina.

Rif B6

PIANO SECONDO

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio terrazzo, balcone, cantina.

 

 

Per info su queste nuove costruzioni: Tel 02.92104101 oppure scrivici via email.

Capitolato Appartamenti Via Buonarroti

COMFORT

Tutti gli appartamenti sono dotati di un isolamento termico ed acustico di assoluta efficienza, in linea con gli ultimi aggiornamenti in materia.

Per tutte le unità abitative è prevista la predisposizione di un impianto di condizionamento di tipo autonomo.

Nella zona notte è prevista la pavimentazione in parquet.

Gli infissi esterni sono in legno con profilo maggiorato con vetro camera, dotati di alta capacità di resistenza termica ed acustica.

Il cancello carrabile è automatico ed apribile mediante telecomando.

TECNOLOGIA

Impianto tv satellitare e terrestre centralizzato; il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico. Centralina per domotica a scheda telefonica con cronotermostato collegato e programmabile a distanza; la stessa centralina controlla anche l’impianto di allarme ed è eventualmente implementabile (onere extracapitolato) anche con ulteriori pacchetti opzionali relativi alla sicurezza personale ( rilevatori gas, rilevatori allagamento, medaglioni sicurezza per anziani, etc.,) ed alla automazione di elettrodomestici. Per maggiori dettagli si veda lo specifico allegato.

SICUREZZA

Tutte le ville sono munite di impianto videocitofonico. Le ville sono dotate di un impianto di allarme ad infrarossi collegato alla centralina domotica.

Ogni unità immobiliare è dotata di porta di sicurezza blindata ad alta resistenza all’intrusione.

Caratteristiche specifiche dell’intervento

1.STRUTTURA

Tutta la struttura dell’edificio sarà in cemento armato, formata da travi e pilastri con solai in laterocemento per le zone abitabili ed in predalle per i piani cantinati; le fondazioni saranno anch’esse in cemento armato così come le murature perimetrali del piano cantinato. Tale scelta strutturale garantisce maggiormente una perfetta stabilità dell’edificio e garanzia di durata nel tempo: il tutto nel totale rispetto della vigente normativa in materia ( rif. T.M.L.L.P.P. 23 gennaio 1996).

2.MURATURE PERIMETRALI E COIBENTAZIONI

Le murature di tamponamento perimetrali verranno realizzate con caratteristiche migliorative rispetto a quanto richiesto dalle vigenti normative in materia di isolamento termico ed acustico.

In particolare il pacchetto murario sarà costituito da : un paramento esterno in mattone semipieno porizzato afonico da cm 25 di spessore, intonacato sulla facciata interna; un paramento interno in mattoni forati da cm 8 di spessore anch’essi afonico; Particolare cura verrà posta nella coibentazione delle strutture al fine di evitare i ponti termici che inevitabilmente portano alla antiestetica formazione di umidità negli angoli delle murature. L’attenzione ad un corretto ed efficace isolamento termico ed acustico, tra i principali elementi qualificanti dell’intervento, si evidenzia poi nell’utilizzo di apposite strisce antirumore di materiale idoneo poste al di sotto dei tavolati interni e nell’utilizzo della tecnologia “a pavimento galleggiante” che consiste nell’utilizzo di un apposito materassino afonico posto al di sotto tutte le pavimentazioni dell’alloggio ed appositamente risvoltato sulle pareti sino al di sotto dello zoccolino; nella stessa logica rientra l’utilizzo di portoncini di sicurezza “coibentati”, l’utilizzo di tubazioni si scarico afoniche e la coibentazione verso i vani scala ed i vani ascensori.

3.MURATURE A DIVISIONE TRA LE DIVERSE UNITA’ ABITATIVE

Anche le murature a divisione delle diverse unità abitative verranno realizzate con caratteristiche migliorative rispetto a quanto richiesto dalle vigenti normative in materia di isolamento termico ed acustico. In particolare il pacchetto murario è costituito da: muro portante in c.l.s. armato spessore cm.15, rivestito su entrambi i lati con pannelli in lana di roccia spessore cm. 5 ad alta densità. Su entrambi i lati muro in laterizio afonico da cm 8 di spessore.

4.DIVISORI INTERNI AGLI APPARTAMENTI

Le murature a divisione dei locali interni ad ogni unità immobiliare saranno formati da tavolato in mattoni forati spesso cm. 8 e tavolato in mattoni spessore cm. 12 per i servizi e le cucine dove sono presenti tubazioni impiantistiche.

5.INTONACI INTERNI ALLE UNITA' ABITATIVE

Tutti gli intonaci interni saranno realizzate con intonaco pronto e superficie rasata a gesso fatta eccezione delle pareti dei bagni, delle cucine abitabili e dei muri dei locali interrati che saranno in intonaco traspirante base cemento con finitura "al civile".

6.FINITURA DELLA FACCIATE

Le facciate saranno intonacate con intonaco base cemento con finitura a rustico fine e tinteggiate con pittura al quarzo. Le finestre e portefinestre saranno dotate di davanzali e soglie in granito nazionale di pregio con finitura levigata.

7.COPERTURE

Il manto di copertura sarà in tegole portoghesi. Al fine di aumentarne la durata e di ridurre le manutenzioni, tutte le lattonerie dell'immobile saranno in rame.

8.PORTE E PORTONCINI BLINDATI

Ogni unità abitativa è dotata di portoncino di ingresso di sicurezza blindato a più punti di chiusura con spioncino e lama parafreddo, rivestimento interno in noce tanganika naturale, mentre il pannello esterno sara realizzato in compensato marino pantografato. Le porte interne saranno in noce tanganika naturale con coprifili maggiorati con incontro a 90° e guarnizione di battuta in chiusura; le maniglie saranno in ottone lucido.

9.SERRAMENTI ESTERNI

I serramenti esterni saranno in legno naturale mordenzato noce, rispondenti alle più severe norme in materia di tenuta all'acqua ed al vento, e saranno dotate di vetrate ad alto isolamento termico ed acustico composte da una lastra di sicurezza in rispetto della normativa vigente. Le maniglie interne saranno, al pari delle porte interne in ottone lucido. L'oscuramento dei serramenti è garantito da tapparelle.

10.PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN CERAMICA

I pavimenti ed i rivestimenti in ceramica saranno prescelti tra le primarie marche di produzioni e saranno rigorosamente di prima scelta; al cliente verrà proposto, già da capitolato, un'ampia scelta di varianti sia di serie che di colore.

Le pavimentazioni dei soggiorni, delle cucine e delle taverne avranno dimensione cm. 30*30 e verranno posate accostate diritte.

Le pavimentazioni dei bagni avranno dimensione variabile da cm. 20*20 a cm. 20*30 e verranno posate accostate diritte.

I rivestimenti delle pareti attrezzate delle cucine avranno dimensione variabile da cm. 20*20 a cm. 20*25 e verranno posate accostate diritte sino ad un'altezza pari a cm. 160.

I rivestimenti dei bagni avranno dimensione variabile da cm. 20*20 a cm. 20*30 e verranno posate accostate diritte sino ad un'altezza pari a cm. 220.

Gli appartamenti avranno zoccolino in legno mordenzato noce di altezza pari a 6 cm.

11.PAVIMENTI IN LEGNO

Le pavimentazioni delle camere da letto e dei disimpegni notte saranno in parquet di prima scelta in essenza Rovere o Iroko con listelli di dimensione pari circa cm. 5 di larghezza per 25 di lunghezza e spessore totale pari a cm. 1; i listelli saranno posati diritti a correre.

12.SCALE INTERNE

Le scale interne saranno rivestite in pietra natura da scegliersi tra la campionatura, le pedate avranno spessore cm 3, mentre le alzate spessore cm. 2 posate su letto di sabbia e cemento. Il rivestimento della scala verrà completato con la posa di zoccolino dello stesso materiale di pedata e alzata dello spessore di cm 1 posato a colla.

13. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO

Sarà centralizzato con caldaia a condensazione a basso consumo di energia con pavimento radiante e garantirà una temperatura interna di 20°c. +/- 1°c. con temperatura esterna fino a -5°c.

Ogni unità abitativa sarà dotata di uno strumento di contabilizzazione dei consumi effettivi. La produzione di acqua calda avverrà mediante pannelli solari con caldaia di integrazione.

14.PREDISPOSIZIONE IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO

Ogni unità immobiliare sarà dotata di predisposizione per impianto di condizionamento autonomo con la previsione di raffrescamento dei locali soggiorno e delle camere da letto cosicché l'acquirente, qualora decida di completare l'impianto, dovrà solo sostenere il costo per l'acquisto delle relative macchine (unità esterna e split).

15.IMPIANTI IDRICO - SANITARI

Gli impianti idrici saranno realizzati con materiali di primaria qualità al fine di garantirne una lunga durata; sia le linee di adduzione dell' acqua calda e fredda che gli scarichi saranno opportunamente coibentati termicamente ed acusticamente al fine di ridurne le dispersioni e le trasmissioni di rumori. Le ceramiche utilizzate per i sanitari saranno in ceramica sospesa Duravit o altro marchio di ugual prestigio mentre le rubinetterie saranno del tipo monoleva cromata della ditta ottone meloda. Le consistenze dell'impianto idrico di ciascuna unità abitative sono così previste:

CUCINA: attacco e scarico lavello predisposto per attacco lavastoviglie;

BAGNO PRINCIPALE ZONA GIORNO E ZONA NOTTE: vaso completo di sedile, bidet, vasca l 70x70, lavabo con colonna;

BAGNO DI SERVIZIO E LAVANDERIA: vaso completo di sedile, attacco lavatrice, lavabo con colonna, doccia 70x70;

GIARDINI: punto acqua esterno.

16. IMPIANTI DI ALLARME

Ogni unità immobiliare sarà dotata di impianto di allarme, con un numero di rilevatori ad infrarossi adeguato.

17. IMPIANTO VIDEOCITOFONICO

Ogni unità immobiliare sarà collegata a mezzo di videocitofono con l'ingresso pedonale esterno e comunicante con l'abitazione ove verrà istallato un ricevitore video dotato di comando di apertura.

18. IMPIANTO TV SATELLITARE

Oltre all'impianto tv di tipo tradizionale l'immobile è anche dotato di impianto tv satellitare con una antenna posizionata in copertura in prossimità dei vani scala. Ogni unità immobiliare sarà collegata all'antenna satellitare mediante una presa posizionata nel soggiorno.

19. GIARDINI

I giardini verranno finiti con terra di coltivo di riporto rullata e seminata, verranno posizionati punti luce in numero adeguato.

20. RECINZIONI

Le recinzioni sono costituite da muretto in calcestruzzo con finitura a vista tinteggiato su cui verrà fissata la recinzione metallica a disegno semplice preverniciata di altezza complessiva di mt. 2.00 per le recinzioni perimetrali al lotto, mentre le recinzioni tra unita immobiliari avrà un’altezza di mt 1.50. Gli ingressi pedonali saranno dotati di serratura elettrica.

Finiture e materiali, pur rimanendo negli standard previsti, potranno variare a insindacabile giudizio del venditore senza per questo dar adito a richieste alcune da parte dell'acquirente.

Per info su queste nuove costruzioni: Tel 02.92104101 oppure scrivici via email.

Agenzia Immobiliare SIRIO VENTUNO SRL - Via A. Vespucci 30 - 20063 Cernusco sul Naviglio (MI) - Tel 02.92104101 - info@sirioventuno.com